Yalnız böyük administrasiyaları ilə artıq
Bundan başqa, təmir və qulluq mənzil administrasiyası qayğı ilə razılaşdırmaqla sahibləri üçün zəruri olan müasirləşdirilməsi tərkibində və mümkün uzantılarıMənzillərin dəyəri administrasiyasının daşımalıdır mülkiyyətçisi - bu xərclər ola bilər köç azn icarəçinin. Mənzil inzibatçılığı (ya da icarəyə idarə adlanır) öz üzərinə götürür idarə icarə ərazisində yerləşir mənzil - bütün növ asılı olmayaraq gedir olub söhbət mənzillərdə kotteclərdə, çoxpartiyalı evlərində yaşayış komplekslərində və ya condo. Adətən, mənzil idarəsi kimi fəaliyyət göstərir, müstəqil şirkət tapşırığı ilə mənzil mülkiyyətçiləri müştərək. Bu zaman mənzil administrasiyasının təkcə bununla bitmir, yalnız bir sahibi əməkdaşlıq - tamamilə əksinə: Əksər əmlakı icmasının işə mənzil administrasiyasının saxlamaq üçün, xüsusilə məsələləri ilə bağlı İcarəsi və saxlanılması, bir tərəfdən. müxtəlif və təsir demək olar ki, bütün məsələləri ilə bağlı mənzil əlaqədar. Bir qayda olaraq, konkret vəzifələr idarə mənzillərlə olacaq razılaşdırılmış müqavilədə ilə mülkiyyətçiləri tərəfindən mənzil. Prinsipcə arasında fərq kommersiya və texniki nəzarət, özü də bu fərq təcrübədə oynayır yalnız daxili mənzil təşkilatının idarə rolu. Zahirən hər iki vəzifələr adətən götürülür mənzil müdiriyyəti vasitəsilə. Üçün kommersiya idarəetmə, icarə mənzillərin daxil olmaqla, bütün sayılır Mərkəzi vəzifə üçün vəzifə əlaqələri. Belə ki, mənzil administrasiyasının qəbul edilməsi üçün, icarə, məsuliyyətli və tənzimləmək üçün icarə haqqının cari və Mietspiegels qanunvericiliyə uyğun olaraq məsuliyyət daşıyır. Mənzil administrasiyası olaraq müqavilələr bağlayır, icarə - bu, əlbəttə ki, daxildir seçilməsi icarəçi və icarəsi müqaviləsinin məzmunu. İcarəçi öz vəzifələrini yerinə yetirirsiniz deyil, lazımdır da mənzil təsərrüfatı şəxsdən İcarə və tətbiq intizam tənbehi pozulmasına görə daxili intizam. Xüsusən, mənzil administrasiyası müqavilə ləğv edə bilər icarə nəzərə alınmaqla normativ müddəalar. Mənzil administrasiyası qayğı üçün də hesablaşmalar, kommunal xərcləri və büdcə planlaşdırılması ətrafında icarə daşınmaz əmlak məsuliyyəti. Bütün xərcləri və gəlirləri, onun hücumu saxlayır həyata keçirilir təcrübəsi mənzil administrasiyasının. Sahəsində texniki nəzarət məzmunu və xidmət mənzillərin, binaların və qurğuların aiddir kimi mühüm vəzifələri. Bir qayda olaraq ötürür Mənzil inzibatçılığı bu vəzifələr digər xidmətlər (ev təsərrüfatı, bağban, texnik və s.). Hətta dalandar bu mənada, mütəmadi olaraq idarənin əməkdaşları mənzillərlə. Məbləği və bu qonorarın müəyyən edilir, bir qayda olaraq, sırasından mənzillərin ki, icarəyə verilir.
Orada da vakansiya olmalıdır, idarə, nəzərə alınır və boş mənzillərin xüsusilə.
Fəaliyyəti kimi mənzil, idarəedici həyata keçirilə bilər. mənzil adətən kimi təsnif kommersiya müəssisələri və buna görə də alınmalıdır mədən vergisinin vəzifəsi. Mənzillərin dəyəri administrasiyasının daşımalıdır mülkiyyətçisi - bu xərclər ola bilər köç azn icarəçinin.
Almaniyada yoxdur qanunvericilik normaları haqqında nə təhsil olmalıdır mövcud olmaq üçün Mənzil kimi işləyirlər. Adı vəzifə kimi belə deyil qorunur Yəni, hər kəs asılı olmayaraq - ixtisas - mənzil idarəetmə və ad fəaliyyət mənzil və idarə edilməsi.
Əlbəttə ki, böyük mənzil administrasiyaları ilk növbədə, diqqət ixtisaslı işçilərin. cü ildən var Öz ali təhsil müəssisələrinin yerləşdirilə bilər çərçivəsində iş iqtisadiyyatın xüsusi diqqət sahəsinin və mənzil təsərrüfatına uyğun olan tələblərə kimi fəaliyyət mənzil rəhbəri.
